Estimation prévisionnelle de travaux de construction et rénovation

Implanté en province de Namur, le Bureau d’Expertises Immobilières Brakel est une entreprise qui offre un large éventail de services dans le secteur immobilier. Parmi ceux-ci, citons les expertises immobilières en Belgique, les états des lieux d’entrée et de sortie d’un bien immobilier en location, l’expertise d’estimation locative en Wallonie, les services de contre-expert immobilier en cas de dégâts et sinistres, le coaching et accompagnement à la vente de biens immobiliers, etc.

Le Bureau d’Expertises Immobilières Brakel va au-delà de l’évaluation pécuniaire de biens immobiliers puisqu’il propose également d’estimer prospectivement le montant des travaux de construction, de transformation ou de réfection à réaliser sur un bien immobilier. Toutes les précisions relatives à ce service ci-dessous.

Chiffrage estimatif de travaux : quand faire appel à un expert immobilier ?

L’intervention d’un expert immobilier est utile à tout individu désireux d’amorcer un chantier de construction, transformation ou réfection dans une maison, un appartement, un immeuble de rapport, etc. L’estimation du coût réel des travaux concerne tout type de chantier : du gros œuvre aux travaux de finitions.

Objectifs d’une évaluation du montant global de travaux

L’intervention d’un expert immobilier est utile à maints égards. Précisons qu’elle est opportune tant si le client possède déjà des devis que s’il n’a pas encore fait la démarche de prospecter après des corps de métier.

Si le client est en possession de plusieurs devis, l’expert immobilier va alors les expertiser et lui communiquer si les montants indiqués sont honnêtes ou gonflés. S’il s’avère que l’entrepreneur a prêté des intentions frauduleuses à l’égard du client, il peut être du ressort de l’expert immobilier d’aiguiller son client vers des entrepreneurs compétents qui appliquent un bon rapport qualité/prix. Notez que notre bureau d’expertise ne prend aucune commission aux bâtisseurs vers lesquels il oriente sa clientèle.

Si, a contrario, le client ne dispose d’aucun devis, l’intérêt de l’estimation de travaux est de faire prendre connaissance au client du budget à allouer pour mener à bien son chantier et à combien doit s’élever l’éventuel prêt qu’il introduira à la banque.

Dans un cas comme dans l’autre, le chiffrage évaluatif des travaux est accompagné de conseils techniques et financiers prodigués par votre expert, et a le chic de vous faire réaliser des économies substantielles.

Outre les prix parfois exorbitants pratiqués par des entrepreneurs peu scrupuleux, l’expert immobilier met également en garde contre les corps de métier qui exigent un acompte beaucoup trop important de la part du client alors que le chantier n’a pas encore été lancé.

Travaux en vue de la vente d’un bien immobilier : évaluation de la plus-value qu’apportera le chantier

Sachez pour commencer que selon la nature des travaux apportés au bien immobilier, celui-ci peut voir sa plus-value inchangée voire considérablement augmentée.

À titre d’exemples, si vous remplacez tous les matériaux "standard" de votre demeure par des matériaux dits "de luxe" (ardoises naturelles de couverture, triple vitrage, pierre naturelle sur le sol, etc.), votre bien en vente passera de la catégorie "normale" ou "modeste" à la catégorie "supérieure" voire "luxueuse". Aussi, si vous entreprenez des travaux visant à transformer une surface aménageable en pièce habitable (garage en bureau, grenier en chambre ou cave en salle de jeu par exemple), la plus-value de votre maison montera en flèche. Notez toutefois que le facteur de vétusté du bien immobilier intervient toujours dans le prix de vente !

À l’inverse, si vous amorcez par exemple des travaux de réfection dans une cuisine pour la simple et bonne raison que celle-ci ne correspond pas à vos goûts, ces travaux n’apporteront aucune plus-value à votre bien immobilier.

Dans ce contexte, l’intervention d’un expert immobilier sert à opérer des choix stratégiques quant à la plus-value du bien immobilier mis en vente.

Besoin davantage de renseignements relatifs à notre service d’estimation du montant global de vos travaux ?

Contactez nos experts immobiliers en province de Namur ! Nous nous tenons à votre entière disposition pour répondre à vos interrogations et intervenir en province de Namur, dans l’ensemble de la Wallonie et en région de Bruxelles-capitale.

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