Expertise immobilière de commerces et centres commerciaux

Établi à Namur, le Bureau d’Expertises immobilières Brakel est spécialisé dans la réalisation d’expertises immobilières en Wallonie et à Bruxelles. Quel que soit le type de bien immobilier à évaluer  – appartement, maison, immeuble de rapport, château ou bâtiment industriel -, nous intervenons dans un délai record.

Avantages à solliciter les services d’un expert immobilier dans l’estimation d’un commerce ou complexe commercial

Recourir aux services du Bureau Brakel pour estimer votre bien commercial en Région wallonne revêt deux intérêts de taille :

- Impartialité : l’expert immobilier ne présente aucun intérêt à surévaluer ou à sous-évaluer la valeur du bien immobilier qu’il expertise. L’estimation sera donc parfaitement objective ;
- Expérience de longue date dans l’estimation immobilière : notre Bureau d’expertises est riche de 20 années d’expérience dans le secteur. Ce savoir-faire de longue date nous permet aujourd’hui de proposer des services hautement professionnels, et de prendre en considération tous les paramètres susceptibles d’influencer la valeur réelle du bien immobilier soumis à expertise.

Paramètres étudiés par l’expert immobilier dans le cadre de l’évaluation d’un bien immobilier commercial

L’expert immobilier tient compte d’un large panel de critères pour évaluer adéquatement et précisément le bien commercial soumis à diagnostic :

- Le nombre de mètres carrés de la surface commerciale : c’est le premier critère à prendre en compte dans l’estimation de la valeur d’un commerce ;
- La présence ou non d’une zone de stationnement en périphérie du magasin et le nombre de places de parking qu’elle inclut ;
- L’accessibilité du centre commercial en transports en commun et sa proximité aux accès autoroutiers ;
- La situation géographique du commerce en zone urbaine ou rurale : un magasin situé au cœur du centre-ville aura naturellement plus de valeur qu’une boutique perdue en région villageoise, ce qui n’est pas le cas pour un centre commercial de grande ampleur, sauf si adéquation et symbiose avec le centre-ville ;
- La proximité avec d’autres boutiques et la plus-value que les magasins s’apportent les uns aux autres : les commerces présentant un haut taux de fréquentation vont naturellement rapporter des clients à leurs voisins et avoir une incidence positive sur leur visibilité ;
- Les dimensions de la vitrine commerciale de la boutique à évaluer : plus elle sera imposante, plus la vitrine fera grossir les chiffres de la valeur du commerce à remettre ;
- La situation du magasin dans une rue commerçante : notez par exemple qu’un emplacement au coin d’une rue augmente l’appréciation du bien. En effet, la devanture commerciale se trouve dès lors à cheval sur deux artères, ce qui accroît notablement sa visibilité et de facto sa valeur ;
- L’emplacement le long d’une artère commerciale réputée : la rue Neuve à Bruxelles, le Meir à Anvers ou la Place de l’Ange à Namur sont quelques exemples d’illustres rues marchandes dont la notoriété fait gonfler la valeur immobilière de la boutique ou centre commercial s’y trouvant ;
- Le degré de vétusté du bâtiment ;
- L’équipement du commerce à remettre : état du chauffage, du réseau électrique et du réseau informatique et téléphonique existant, ainsi que du matériel ayant trait directement à l’activité commerciale;
- Etc.

Vous souhaitez davantage de renseignements sur nos services d’estimation immobilière de biens commerciaux ?

Prenez contact avec le Bureau d’expertises immobilières Brakel à Namur ! Nos collaborateurs se tiennent à votre entière disposition afin de répondre à vos interrogations dans les meilleurs délais.

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Jean Richard

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