Estimer un local commercial pour mieux le vendre : importance de l’expertise immobilière

Lorsque l’on souhaite vendre un bien immobilier, son prix doit être déterminé avec justesse afin de refléter au mieux les intérêts des deux parties. Découvrez l’importance d’une bonne estimation pour la vente d’un local commercial.

Objectif d’expertiser un local commercial avant la vente

Que votre bien immobilier soit un local commercial, un bâtiment industriel ou une habitation, réaliser une expertise immobilière est essentiel pour différentes raisons :

  • Pour proposer son bien au prix du marché et ne pas surestimer sa valeur ;
  • Pour ne pas brader le prix de son bien immobilier : même si la vente est urgente, il n’est pas nécessaire de vendre son commerce pour une bouchée de pain. Il suffira adapter le prix pour susciter de l’intérêt ;
  • Pour déterminer le potentiel du bien : si le commerce ou le bâtiment peut être divisible, agrandi ou encore changé d’affectation, cela aura un impact sur sa valeur et donc sur son prix ;
  • Pour connaître le profil des acheteurs : le bien peut-il simplement intéresser un commerçant ou un indépendant, ou également une profession libérale, voire un investisseur ?

Estimer la valeur de son commerce par un professionnel

L’estimation d’un bien immobilier nécessite de prendre en compte de nombreux paramètres techniques. Un local commercial présente des caractéristiques différentes à une habitation plus classique. Le prix appliqué à cette dernière ne sera pas le même qu’à celui d’un bâtiment professionnel. L’estimation d’un commerce est plus complexe puisqu’il faudra tenir compte :

  • L’environnement commercial dans lequel se situe le bien : présence ou non d’un espace de stationnement, la proximité avec d’autres commerces ;
  • La visibilité du local, dimension de la vitrine de la boutique ;
  • La situation géographique en zone rurale ou urbaine, emplacement dans une rue commerçante ou éloigné du centre ;
  • Équipement du bien : état du réseau électrique, du chauffage, du réseau informatique… ;
  • Les attentes des acquéreurs ;
  • La destination du bien.

Demander une expertise pour son bien immobilier

Le bureau d’Expertises immobilières Brakel est spécialisé dans l’évaluation de bien tel que les locaux commerciaux. Grâce à son expérience et une analyse complète et impartiale, il vous fournit une expertise précise. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur nos services ? Contactez-nous par téléphone ou en remplissant notre formulaire en ligne. Nos collaborateurs vous répondront dans les meilleurs délais.