Expertise d’une maison avec espace professionnel en vue d’une mise en location près d’Hannut

Des personnes propriétaires d’une maison comprenant un espace professionnel située du côté d’Hannut souhaitaient connaître la valeur de leur bien afin de le mettre en location. Pour ce faire, ils ont sollicité l’intervention des équipes des Expertises Immobilières Brakel.

Mise en location de la maison plus rapide grâce à l’expertise immobilière

Pour la maison qu’ils possédaient à Hannut, dans un petit village reculé, les propriétaires souhaitaient connaître la valeur locative du bien. Ils se sont d’abord rendus sur le site de la Région wallonne, qui leur donnait un résultat de 1.000€. Ce dernier leur paraissait être trop peu important et le doute subsistait dans leur esprit.

Afin de lever le voile sur ce doute, ce couple de propriétaires a sollicité l’intervention des professionnels des Expertises Immobilières Brakel. Nos experts se sont alors rendus dans la maison afin de l’examiner dans les moindres détails. Une fois cette analyse effectuée, il nous a été possible de rendre nos résultats au couple : un loyer conseillé de 1.250€, soit de 250€ de plus par mois qu’initialement espéré !

Explications des différences de résultats obtenues

Afin d’expliquer cette différence de prix aux clients, nous leur avons démontré que le site de la Région wallonne déterminait volontairement des prix situés dans une fourchette relativement basse, et ce afin de réduire la pression foncière sur les locataires. Leur but étant, à terme, de n’accorder des primes qu’aux personnes fixant un loyer correspond au prix mentionné par leur site…

Or, bien qu’il s’agisse d’une démarche des plus louables, celle-ci ne répond malheureusement pas à la réalité du marché.

Les avantages de cette expertise préalable pour la location de leur maison

Dans ce cas de figure, les personnes ont rapidement trouvé un locataire pour le loyer de 1.250€/mois, sans rencontrer de difficultés, quelles qu’elles soient. Cela a pour effet de leur permettre de récolter 3.000€/an en plus que s’ils l’avaient fixé à 1.000€... Il s’agit donc là d’un avantage non négligeable.

Cet avantage compense en effet, non seulement le coût de l’intervention d’un expert, mais aussi, et surtout la prime qui n’a pas été obtenue auprès de la Région wallonne.

L’état des lieux de la maison avant sa mise en location

Satisfaits de nos services d’expertise, ces propriétaires ont également souhaité que l’on réalise l’état des lieux de la maison avant sa mise en location.

Cet état des lieux du bien, effectué minutieusement, est filmé et gravé sur DVD. Ces preuves sont inattaquables et possèdent une réelle valeur en cas de litiges. Il suffit alors de comparer ces images avec la situation actuelle afin de détecter les éventuelles dégradations ou usures naturelles dans le bâtiment.

En savoir plus sur nos expertises de maison

Vous souhaitez faire expertiser votre maison ? Celle-ci présente un espace professionnel intéressant ? N’attendez plus et confiez votre estimation à nos experts de terrain ! Pour ce faire, contactez-nous par téléphone ou via le formulaire en ligne. Nous veillerons à vous répondre dans les plus brefs délais.